ROUBAIX Prox Conservatoire et Métro Hôtel Particulier 19ème de 480M2 Hab avec rapport locatif (4 T2 indépendants) Jardin, stationnement sous porche
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 ROUBAIX Prox Conservatoire et Métro Hôtel Particulier 19ème de 480M2 Hab avec rapport locatif (4 T2 indépendants) Jardin, stationnement sous porche

Maison à vendre ROUBAIX

699 000 € **

ROUBAIX Proximité Conservatoire et Métro exceptionnel Hôtel particulier 19ème de 480M2 Habitables (partie habitation privative de 300M2 Habitables et partie locative avec 4 appartements T2 loués bénéficiant d'une entrée indépendante). L'accès à la demeure se fait par une porte cochère qui ouvre sur un grand porche avec possibilité de stationnement 2/3 voitures. Un magnifique hall de 27M2 distribue côté rue un magnifique salon d'apparat de 60M2 (moulures d'époque, cheminées feu de bois qui fonctionnent, parquet Versailles marqueté, portes sculptées...). Côté jardin une grande cuisine "Family-room", un second salon de 40M2 (avec cheminée feu de bois insert, parquet chêne "Point de Hongrie" et "Versailles"... A l'étage desservi par un escalier avec magnifique rampe en fer forgé et dôme plafonnier vitrail , de nouveau un hall de 25M2 (murs en faux marbre) qui dessert côté rue 3 Chambres spacieuses dont 2 de 25M2, une salle de bains et côté jardin : 1 Chambre de 20M2 et une très grande suite parentale (chambre de 35M2 et grande salle de bains). Nombreux placards rangements, sol plancher sapin sur l'étage... Au second étage (accessible depuis le porche par escalier de service) Quatre appartements T2 de 42M2 (location étudiante) en bon état qui offrent un rendement locatif annuel. (possibilité éventuelle d'usage professionnel). Cet espace locatif ne compromet pas l'intimité des propriétaires. La maison est entièrement excavée, (buanderie, cave à vin, caves rangements...) avec accès direct sur une terrasse extérieure. Magnifique jardin calme, clos et sans vis à vis, plan à la française sur la première partie avec buis autour d'un bassin. Plan d'eau sur la seconde partie également avec arbres fruitiers. Ancienne écurie dans le fond du jardin. La maison est située dans une rue calme à proximité de toutes commodités, à 3mn d'une station de métro qui permet de rejoindre la Gare Lille Tgv en 15-20mn... Bon état technique général (huisseries doubles-vitrages sur toute la maison, toiture refaite il y a 15 ans...) Tout le cachet ancien et authentique de cette belle demeure a été préservé. Elle est idéale pour une grande famille, une famille recomposée (possibilité de réouverture des accès intérieurs pour se réapproprier les espaces loués...). Amateurs de charme et de belles demeures, vous serez conquis par la sérénité de ce lieu d'exception qui a un petit air de palazzo italien... Rare et beau !

** 699 000 € honoraires inclus | 680 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails du bien

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    NF2261
  • Surface habitable
    480m²
  • Superficie terrain
    822m²
  • Région
    HAUTS-DE-FRANCE
  • Nbre de chambres
    8
  • Nbre de pièces
    15
  • Code postal
    59100
  • Ville
    ROUBAIX
  • Département
    Nord
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Bilan énergétique

GES
DPE
Nathalie Forest : A vendre maison à Roubaix , 480 m², 699 000 € | Nathalie Forest Immobilier Maisons A vendre Maisons lille , Maisons A vendre Maisons lille , Maisons A vendre Maisons marcq en baroeul , Maisons A vendre Maisons mouvaux , Maisons A vendre Maisons croix , Maisons A vendre Maisons roubaix ROUBAIX Proximité Conservatoire et Métro exceptionnel Hôtel particulier 19ème de 480M2 Habitables (partie habitation privative de 300M2 Habitables et partie locative avec 4 appartements T2 loués bénéficiant d'une entrée indépendante). L'accès à la demeure se fait par une porte cochère qui ouvre sur un grand porche avec possibilité de stationnement 2/3 voitures. Un magnifique hall de 27M2 distribue côté rue un magnifique salon d'apparat de 60M2 (moulures d'époque, cheminées feu de bois qui fonctionnent, parquet Versailles marqueté, portes sculptées...). Côté jardin une grande cuisine "Family-room", un second salon de 40M2 (avec cheminée feu de bois insert, parquet chêne "Point de Hongrie" et "Versailles"... A l'étage desservi par un escalier avec magnifique rampe en fer forgé et dôme plafonnier vitrail , de nouveau un hall de 25M2 (murs en faux marbre) qui dessert côté rue 3 Chambres spacieuses dont 2 de 25M2, une salle de bains et côté jardin : 1 Chambre de 20M2 et une très grande suite parentale (chambre de 35M2 et grande salle de bains). Nombreux placards rangements, sol plancher sapin sur l'étage... Au second étage (accessible depuis le porche par escalier de service) Quatre appartements T2 de 42M2 (location étudiante) en bon état qui offrent un rendement locatif annuel. (possibilité éventuelle d'usage professionnel). Cet espace locatif ne compromet pas l'intimité des propriétaires. La maison est entièrement excavée, (buanderie, cave à vin, caves rangements...) avec accès direct sur une terrasse extérieure. Magnifique jardin calme, clos et sans vis à vis, plan à la française sur la première partie avec buis autour d'un bassin. Plan d'eau sur la seconde partie également avec arbres fruitiers. Ancienne écurie dans le fond du jardin. La maison est située dans une rue calme à proximité de toutes commodités, à 3mn d'une station de métro qui permet de rejoindre la Gare Lille Tgv en 15-20mn... Bon état technique général (huisseries doubles-vitrages sur toute la maison, toiture refaite il y a 15 ans...) Tout le cachet ancien et authentique de cette belle demeure a été préservé. Elle est idéale pour une grande famille, une famille recomposée (possibilité de réouverture des accès intérieurs pour se réapproprier les espaces loués...). Amateurs de charme et de belles demeures, vous serez conquis par la sérénité de ce lieu d'exception qui a un petit air de palazzo italien... Rare et beau ! -